澳大利亚严惩外资非法购房 近200起房产交易遭调查

作者:业务概览    发布时间:2020-01-01 17:16    浏览::

据报道,澳大利亚财长莫里森(Scott Morrison)计划放权给外国投资审批委员会,对所有涉及能源资产的交易进行审查,以确保外国公司不会日积月累地过度控制澳大利亚的能源网络。

澳大利亚政府表示,澳大利亚税务局的这项数据匹配系统已经开始见效。例如,该系统已检测出一名外国投资者涉嫌购买逾10处房产,价值在30万澳元至140万澳元不等。

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针对限制外资购房可能损害澳大利亚外国投资目的地形象的质疑,霍基9日予以否定,并称打击外资违规购房是尊重澳大利亚现行法律的完整性,澳政府只对违反法律规定的人实施惩戒。据悉,澳政府同时也鼓励外资参与本国的新房开发项目,以增加住宅存量和促进投资。

此外,在购买价值超过1500万澳元的优质农业用地方面,澳大利亚本地农业界人士将有优先权,以确保他们不会被排斥在外。

据《澳大利亚商业评论》报道,外国投资审查委员会正在与一名英国投资者进行交涉,后者自愿转让在西澳大利亚州的一处价值70万澳元的房产。如果进展顺利,这将是自3月份以来的第二起外资转让房产的案例。此前,澳政府曾责令中国恒大地产在90天之内转让在悉尼一处价值3900万澳元的豪宅,因该房产通过一系列空壳公司收购,违反了相关规定。

莫里森称:“未来所有输电及配电资产,以及某些发电资产的交易申请,都将对海外买家实施所有权限制或增加附加条件。”

此外,澳大利亚联邦财长议会秘书凯莉·奥德维尔近日警告,外国投资者通过信托的方式逃避澳大利亚海外投资规定也是违法的行为。她表示,在加大资金和提高权限的支持下,澳大利亚税务局正在不断收紧对违法购房案的审查。未来,随着新法律的实施,外资非法购房的漏洞将被逐渐填补。

澳洲新快网1日刊文称,澳大利亚政府拟收紧海外投资,计划对所有涉及能源资产的交易进行审查。未来所有输电及配电资产,以及某些发电资产的交易申请,都将对海外买家实施所有权限制或增加附加条件。

据悉,目前遭到调查的房产总价值尚不明确,但霍基办公室的声明称,其中包括高端房产和各省会城市郊区房产。

澳大利亚政府将收紧能源基础建设以及优质农业用地方面的外国投资政策,进一步放权给外国投资监管机构。

据《澳大利亚商业评论》报道,在澳大利亚现行的国外投资管理条例下,外国投资者一般不被允许购买现有的住宅型房地产。根据澳大利亚《外资并购法》,外国投资者在购买住宅房地产之前,必须通过外国投资审查委员会向澳大利亚财长申报。

不过,新法规仍然有宽限期,已经非法购置房产的外国投资者如果在11月30日前主动报案,将不会遭到刑事诉讼,并有一年时间转让涉嫌非法交易的房产,否则将由财政部规定一个更短的时限。