外卖小哥被禁入写字楼,这事儿合理吗?

作者:经营发展    发布时间:2019-12-25 01:53    浏览::

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对于物业方来说,弹性管理机制可能会耗费更多的成本和人力资源,但必须要去做。因为目前在众多大城市,类似的现象普遍存在。要想破局,物业方就要积极探索全新方式。通过弹性管理机制去平衡各方利益,才能称得上是“好物业”!

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随后,与刘先生一同来到该大厦4楼的物业办公处。据物业一工作人员介绍,外来送水人员不让乘电梯,确实曾出现过送水工不慎损坏电梯一事。对方介绍,现在物业也有桶装水业务,可以为大厦入驻的客户提供水源。

我是一个扳手

可见,硬性规定出台后,订餐者和外卖小哥都有很多不满。物业方则“无事一身轻”,直接把难题抛给了订餐者和外卖小哥。这样的做法不够人性化,不是最佳的处理方式。

必威国际官方网站 ,购买高层住宅,如果恰好处于顶楼等较高楼层,可能存在水压不够,导致用水不便的问题,购房者看房之时,可以了解下高层的顶楼是否存在水箱,高层的住宅通常都是将自来层抽到顶层然后进行自来水供应,保证高层用水正常。

物业:电梯曾被送水工破坏

像走进了花园

采用弹性管理机制,平衡各方利益

不仅是高层住宅,哪怕是楼梯房,同样不得不在意楼间距问题,而楼间距过小的话,将为高层住宅带来更大的不利影响,不仅居住压抑,影响视野,同时影响室内采光和通风,对于高层住宅而言,在楼间距过小的情况下,似乎底层更加让人难以忍受。

客户需要喝桶装水,只需一个电话,送水工就会送水上门。但石家庄装修网小编听闻,近来有送水人员近来反映,在某大厦送水并不那么容易。有送水人员被告知:想要送水的话可以爬楼梯,电梯则禁止使用。“桶装水这么沉,爬七八层楼该多费劲。在省会送过这么多家商务楼,从来没遇到过这样的问题。”送水工刘先生说。

如今却以幕后为主

而对于外卖小哥来说,不能进入写字楼就不能批量送餐。他们得站在楼下等订餐者来取,导致时间被延误,对工作产生巨大的负面影响。此外,有些订餐者还会因不送至面前、时间过长等投诉外卖小哥,导致其被扣工资、奖金等。最终,外卖小哥也因为禁入写字楼的硬性规定而“受伤”。

以上是购买高层住房最该在意的前五个要点,希望能给购房者提供帮助。

送水工被禁止使用电梯

我曾经是煤矿工人

在物业方看来,大量外卖小哥频繁使用写字楼的电梯,既存在潜在风险,也影响了电梯的正常使用。甚至部分快递小哥为了赶时间拦电梯或硬扒电梯门,有可能导致电梯损坏。同时,某些客户也投诉外卖小哥鱼龙混杂,还有一定的安全风险。为了便于管理,物业方干脆采用最简单的方式——“一刀切”。物业方通过硬性规定直接拒绝外卖小哥进入写字楼,自然也就没有那么多意外和风险。

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石家庄装修网小编听闻,在石家庄的一个商业大厦里出现了送水工被禁止使用电梯,送水的话可以爬楼梯的规定,可想而知,桶装水这么沉,爬七八层楼该多费劲,对此,不禁送水工和大厦业主不理解之外,小编对此也是比较疑惑。

人眠机不休 巡检保安全

当然,更重要的是物业方要抛弃“一刀切”的管理旧观念,用弹性管理机制去应对各种新出现的现象。针对外卖小哥送餐一事,除了在时间段上进行弹性管理外,更重要的是要留出外卖、快递等专用电梯,或者是代收区域。

5、 楼层挑选

石家庄市物业协会秘书长刘明认为,如是开放式的商住大厦,按照行业惯例,多是允许送水工使用电梯送水。刘明说,不排除有一些送水人员在使用电梯时不注意保护,导致电梯损坏的情况,但是不能针对这件事便搞“一刀切”。

让干渴的您欣喜若狂

引发多方不满,硬性规定不够人性化

高层住宅必不可缺的就是电梯,而对住户影响最大的,也是电梯,电梯直接影响高层住户的出行,一旦电梯出现故障,住户是回不去家,也出不了门,尤其是在住在10层以上的高层住户,指望爬楼梯根本就不可能。因此电梯质量无疑是最重要的。那么,买房之时如何判断电梯质量好不好呢?这就需要购房者拥有足够的耐心,愿意花费一定的时间。

物业协会:应由业主决定能否乘梯送水

我们把安全与服务两副担子

当你饿得饥肠辘辘,外卖小哥却不能直接把美食送至办公桌前,会是怎样一种感受?近日,南京新街口一处写字楼的物业方就表示,将对外卖送餐进行规范管理,在用餐高峰期禁止外卖员上楼提供送餐服务。一石激起千层浪,引发...

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据保安介绍,除了送水工之外,其他人员都可以随意出入大厦电梯。之所以不让送水人员上电梯,是因为曾经有送水工用电梯运送水时,电梯遭到过破坏。“我们开会就是这么要求的,你们可以去物业咨询。”

尽管步履蹒跚

但物业方“一刀切”的结果,是引发对方不满。对于订餐者来说,他们点外卖原本就是为了图个方便,能直接送到办公桌前是最好的,可节约大量时间。而在外卖小哥被禁入写字楼后,订餐者还要乘坐电梯下楼去取,会耽误不少时间,甚至形成心理方面的“厌恶”。

物业服务质量将影响业主居住生活的方方面面,而高层住宅由于人口密度过大以及电梯配备,对物业服务质量的要求也要更高,人口密度越高,对于小区卫生的保持将带来更大的压力,而电梯的配备要求物业定期对电梯进行维修,否则业主将无法出行。购房者在选择高层住宅之时,建议最好选择已经有住户居住并且配备物业的小区,方便了解该小区物业实际服务水平。

刘先生常年在盈伴商住大厦给需要用水的客户送水。在今年5月上旬的时候,他被门口保安告知,以后送水不要再乘电梯了,可以打电话叫客户下来搬运,或者是扛着桶装水走楼梯。刘先生说,这个规定出来之后,他曾好言相求,有几次工作人员并没有太刁难,也就放行了,但是近来这个规定开始严格执行起来,这给他的送水工作带来一定难度。

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文/楼市大家谈

6月8日10时30分,与送水工刘先生一起来到位于南小街与裕华路交叉口西北角的某大厦进行调查。了解到,附近还有一家做桶装水业务的站点,也在该大厦遭遇到了送水难的问题。该站点一位女士介绍,每次送水多是让客户下来拿,为此他们还曾与大厦物业进行协调,但是没有满意的结果。“物业人员说这个规定是‘上头’的意思,咱也不知道这‘上头’是指哪儿。”