安徽将建46万套保障房 其中36万套为棚改项目

作者:经营发展    发布时间:2019-12-28 16:23    浏览::

同时,安徽省财政厅3月底转发财政部通知,要求各地财政部门积极做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作,促进公共租赁住房和廉租住房并轨顺利进行。

今年将建保障房46万套

河南省郑州市也已开始“三房合一”的“大并轨”试点,原有经济适用房、廉租房、公共租赁住房并轨运行,经济适用房不再销售,统一向应保群体出租,由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴。

两房并轨之后,廉租房与公租房在房源上将不再有区别,且廉租房将退出深圳市的历史舞台,城市的“夹心层”也多了几分住进公共租赁住房的机会。

今年,全省各市将逐步实施两房并轨,打通城市保障性住房领域关节,统一筹措房源、资金使用、准入条件、分配程序和后期管理,真正为百姓解决后顾之忧。

同时,安徽省财政厅3月底转发财政部通知,要求各地财政部门积极做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作,促进公共租赁住房和廉租住房并轨顺利进行。

据悉,所谓并轨是指公租房与廉租房并轨运行,然后通过财政发放房租补贴的形式,对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等不同群体采取不同等级的保障方式,其中对“低保”人群提供大比例租金补贴。

两房并轨可以减轻深圳保障性住房的资金支出。以上文提到的王年春为例,并轨之前,政府部门需支付其934元廉租房住房补贴,而并轨之后只需支付270元,以每户至少可节约664元计算,目前全市保障房轮候库在册家庭除去公租房在册人群已达31070户,可节约2000万户。

必威官方网站 ,安徽省将落实两房并轨制度

相应的,我省也加大了对保障性住房分配和入住的考核,组织开展保障性住房分配和入住情况专项清查,配合审计部门开展保障房专项审计,在保证公平公正的同时,提高保障性住房的审核审查工作效能。

“过去,廉租房主要惠及的是低保、低收入家庭,未来,较低收入和中等偏下收入住房困难家庭,也有望纳入保障范围,更多的合肥市民将享受到住房保障。”合肥市保障性住房建设发展中心负责人告诉记者,“明年初有望实行公租房与廉租房的并轨。”

“在外面租房,政府给补贴。两人共934元。” 王年春说,这是2012年深圳制定的廉租房货币补贴标准。然而短短几年间,深圳房价飙飞,不仅一手房及二手房涨价,房屋租赁价格也水涨船高,根据深圳链家成交系统数据统计,深圳2月平均租金为73.4元/平方米/月。不断上涨的房租让王年春夫妇搬离了原先租住的房子,申请住进了梅林的廉租房。

在土地供应方面,我省西安癫痫医院癫痫诊疗中心神经内科要求确保保障性住房用地。笔者从省国土厅了解到,我省出台了包括确定房地产用地规模、鼓励盘活存量土地和促进项目建设节约集约用地等在内的多项举措,其中要求保障房和中小套型商品房用地供应量不低于70%。

安徽省将落实两房并轨制度

“在刚刚结束的十八届三中全会中,虽然涉及楼市的词句并不多,但在专家看来,没有提及其实就已经为楼市调控开出“药方”—楼市价格调控将回归市场化,完善土地供应、保障房体系和房产税改革将成为未来政府调控楼市的主要手段。

梅林四村位于深圳市福田区北区,距离市区不到半小时的车程。这里是深圳市政府为既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住户建设的一个大型公租房集中区域。

讯 保障城市中低收入家庭住房,使百姓安居乐业,将农村教师住房等纳入保障房供应体系。笔者了解到,安徽省住建部门不断调整政策导向,降低城市保障性住房准入标准,扩大保障面。

此外,我省还将保障房供应向特殊困难人群倾斜,例如今年我省鼓励利辛县和金寨县试点将教师住房纳入到保障房体系中。目前,这两个县四个乡镇已开工建设了700套保障房,对探索解决全省农村教师住房问题有极大的示范意义。

采访中,业内人士透露,有关合肥两房并轨的具体文件还没最后收到。“并轨并不是削弱保障房的规模,可以肯定的是,保障房这一民生工程只会加大对市民的惠及力度与速度。”不过这位人士透露,公租房与廉租房的并轨远比房源调配要复杂得多。“合肥市"两房并轨"事宜还要等待相应的政策。”

房源并轨

此外,我省还将保障房供应向特殊困难人群倾斜,例如今年我省鼓励利辛县和金寨县试点将教师住房纳入到保障房体系中。目前,咸阳癫痫病哪里治疗最好这两个县四个乡镇已开工建设了700套保障房,对探索解决全省农村教师住房问题有极大的示范意义。

今年,全省各市将逐步实施两房并轨,打通城市保障性住房领域关节,统一筹措房源、资金使用、准入条件、分配程序和后期管理,真正为百姓解决后顾之忧。

“并轨”好处真不少

以王年春这样的低保家庭为例,如果他们选择申请公租房并通过轮候,则只需承担租金的 10%,余下的90%由政府货币补贴,这意味着他们一家每个月只需付30元,比原来还少270元。

明确廉租房、公租房并轨运行后,地方政府原用于廉租房建设韶关治疗癫痫病最好的医院的资金来源渠道,包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金等,均整合用于公租房。原廉租房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障家庭,租赁补贴应当按月或按季均衡核发,不得采取半年或一年集中一次性发放方式,年度最后一次核发租赁补贴必须在12月25号前完成。

明确廉租房、公租房并轨运行后,地方政府原用于廉租房建设的资金来源渠道,包括从基本建设投资安排的资金、从住房公积金增值收益安排的资金、从土地出让收益安排的资金等,均整合用于公租房。原廉租房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障家庭,租赁补贴应当按月或按季均衡核发,不得采取半年或一年集中一次性发放方式,年度最后一次核发租赁补贴必须在12月25号前完成。

“过去,部分住在廉租房的市民,收入水平有所提高后,不符合廉租房标准,我们必须要请他腾出房子。”市保障性住房建设发展中心负责人告诉记者,“虽然我们了解,这个家庭的经济状况仍旧不好,根本租不起商业住宅,但我们得按照章程办事。但是以后,较低收入家庭和中等偏下收入家庭,就不会有这种困扰了。即使收入有所提高,只要是较低收入,甚至是中等偏下收入,仍可以继续住廉租房,只是在租金上会实行梯度缴纳。”

两房并轨后,廉租保障方式除了原来的“廉租保障对象自行承租市场房源,对其发放市场房租金补贴”外,还多了一种途径,即符合条件的廉租保障对象承租公租房,对其发放公租房租金补贴,并且《办法》明确表示“辖区内廉租保障对象享有优先轮候选择权”。